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曼哈顿零售报告| 2017年春天
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Jun
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摘要 曼哈頓零售租賃市場正在反彈全國性零售業下滑。房東對不斷變化的零售業加強敏感迅速的反應去吸引零售商回到市場租賃。靈活，創造和有伸縮性的租約和更多調整減租金，引起了零售商的注意及興趣。 我們的曼哈頓零售報告諮詢組指出，整個曼哈頓零售商增加租賃的興趣, 顯示曼哈頓零售商總體來說對於零售信心十足。興趣並不限於局部地區，也不是集中在新建住宅發展的地方。整個曼哈頓零售租賃活動 – 在房東對於租約的伸宿性，零售市場根基深固, 更多多元化的食品租戶, 電子商務零售商開設店面的趨勢, 以及國際零售商對曼哈頓的持續興趣 – 表明曼哈頓的零售商店運作動態是話躍的, 應該不拍關於電子商務的競爭和郊區購物商場生意不勁而對曼哈頓零售商場未來的悲觀猜想。 請看下列曼哈頓各不同地區地面商店 2016 – 2017 租金价目以作參考! AVERAGE ASKING RENT PSF – GROUND FLOOR RETAIL AVERAGE ASKING RENT PSF – GROUND FLOOR RETAIL MEDIAN ASKING RENT PSF – GROUND FLOOR RETAIL MEDIAN ASKING RENT PSF – GROUND FLOOR RETAIL CORRIDOR MAPS APPENDIX AVERAGE ASKING RENT […]
06
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要解析中美兩國的因素, 才能暸解為什麼中國人投資購買紐約地產。 在美國紐約市 (曼哈頓) 纽约市 (曼哈頓)—美国第一城市, 富豪聚居地, 财富的避风港, 黄金置业基地, 海外投资第一站。 有安全與穩定的政治體系和經濟 非美國人可以自由投資買賣房產物業, 沒有法律和財政條例限制 避風港 – 紐約擁有最穩定的房地產市場 紐約有很多良好學校及世界著名大學，並有有很多就業, 創業良機。有很多跨國金融及多元化的大企業公司總行在紐約。更有多間世界知名的醫院及附屬醫學院。父母在紐約市買房產給子女在紐約唸書或就業 紐約是世界金融首都, 人才濟濟. 永遠是需要房產居住 全球各地都看好及重金大量投資紐約地產 紐約房地產投資有良好回報率 紐約房地產可保值更有增值潛力 EB-5投資換取在美國的永久居留權 – 很多紐約的房地產公司有EB-5核准的項目 紐約市是一個不夜城。更適合亞州人生活方式和習慣。紐約市的生話較美國其它大城市較為多姿多彩及方便。出入交通方便，四通八達，不需要擁有自行車。紐約是一個步行的城市，人們可以漫步在街道上，而不是像其它美國城市只有高速公路。 紐約市更是娛樂，文化及体育中心。擁有多項運動隊，籃球，足球，棒球，曲棍球。 更有多間世界馳名的大百貨公司。 曾閱讀及存下來以下這篇文章, 供你們參考 (沒有作者及來源, 故未能在此供示) “數據顯示，中國人已經超俄羅斯人成曼哈頓樓市最大外來投資者。中國富人在紐約、投資房產既是出於資金安全的考慮，也是為了兼顧下一代接受西方教育做準備。 一直以來，紐約曼哈頓的房屋租賃市場都極為火爆。曼哈頓作為“最紐約”是全美最穩定和最被認同的市場，也被評為全球第一和獨一無二的房地產市場。國際買家在曼哈頓置產主要著眼於其品牌價值及增值潛力，他們在此置產多以短期住所或投資為目標。曼哈頓一直受到諸多海外投資者的青睞。由於曼哈頓地面有限，房價幾乎只漲不跌，即使出租房屋，回報也不錯。 紐約擁有820萬人口、20萬家企業，不但是美國最繁華的大都市，也是全球綜合程度最高的城市之一。財富500強企業中有53家總部設在紐約大都會。作為全球最知名的商業、金融和文化中心城市之一，紐約的名號和影響力至少在未來幾十年仍是無可取代的。而正是這些因素的綜合，紐約的房地產市場也被看作最穩定安全又可盈利的安全避風港，吸引了來自全球各地的國際買家。 曼哈頓地區的物業有相當強的抗風險性，數據顯示，當地中位數在金融危機時都未有大跌情況，08年至今曼哈頓地區房產中位數已升至145萬美元。而美國整體的房價中位數僅為19.9萬美元。投資曼哈頓房地產的人群中，除了企業購買給外派員工使用外，年輕人和藝術家喜歡紐約夜生活，一些未雨綢繆的父母希望為子女購置產業。而很大一部分投資者，購買的是”曼哈頓”這個永久不衰的繁華概念〞。 在中國 2012年中國政府放寬對國外投資的限制並鼓勵國外投資 很多中國企業例如保險公司擁有大量現金及适逢那時人民幣升值，需要找高回報率的投資，大量搜購紐約市的优質物業去投資並兼做地產開發商 中國一線大城市地產昂貴, 回報率低 中國經濟放緩 中國地產所有權較多規律和複雜 中國移民因就業和升學，紐約市是首選。而新中國移民首先購買房產自住以便盡快安頓 以下是一些特出的中國資金投資在美國紐約市的地產例子。資料是從各媒体收集供給參考, 不負責有任何更改, 錯誤, 省略及準確性。 1. 中國鑫苑地產 1.1 布魯克林威廉斯堡區投資開發新公寓。投資美元 $54,000,000 […]
06
Jun
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要解析中美两国的因素, 才能暸解为什麽中国人投资购买纽约地产。 在美国纽约市 (曼哈顿) 纽约市 (曼哈顿)—美国第一城市, 富豪聚居地, 财富的避风港, 黄金置业基地, 海外投资第一站。 有安全与稳定的政治体系和经济 非美国人可以自由投资买卖房产物业, 没有法律和财政条例限制 避风港 – 纽约拥有最稳定的房地产市场 纽约有很多良好学校及世界着名大学，并有有很多就业, 创业良机。有很多跨国金融及多元化的大企业公司总行在纽约。更有多间世界知名的医院及附属医学院。父母在纽约市买房产给子女在纽约唸书或就业 纽约是世界金融首都, 人才济济. 永远是需要房产居住 全球各地都看好及重金大量投资纽约地产 纽约房地产投资有良好回报率 纽约房地产可保值更有增值潜力 EB-5投资换取在美国的永久居留权 – 很多纽约的房地产公司有EB-5核准的项目 纽约市是一个不夜城。更适合亚州人生活方式和习惯。纽约市的生话较美国其它大城市较为多姿多彩及方便。出入交通方便，四通八达，不需要拥有自行车。纽约是一个步行的城市，人们可以漫步在街道上，而不是像其它美国城市只有高速公路。 纽约市更是娱乐，文化及体育中心。拥有多项运动队，篮球，足球，棒球，曲棍球。 更有多间世界驰名的大百货公司。 曾阅读及存下来以下这篇文章, 供你们参考 (没有作者及来源, 故未能在此供示) “数据显示，中国人已经超俄罗斯人成曼哈顿楼市最大外来投资者。中国富人在纽约、投资房产既是出于资金安全的考虑，也是为了兼顾下一代接受西方教育做准备。 一直以来，纽约曼哈顿的房屋租赁市场都极为火爆。曼哈顿作为“最纽约”是全美最稳定和最被认同的市场，也被评为全球第一和独一无二的房地产市场。国际买家在曼哈顿置产主要着眼于其品牌价值及增值潜力，他们在此置产多以短期住所或投资为目标。曼哈顿一直受到诸多海外投资者的青睐。由于曼哈顿地面有限，房价几乎只涨不跌，即使出租房屋，回报也不错。 纽约拥有820万人口、20万家企业，不但是美国最繁华的大都市，也是全球综合程度最高的城市之一。财富500强企业中有53家总部设在纽约大都会。作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一，纽约的名号和影响力至少在未来几十年仍是无可取代的。而正是这些因素的综合，纽约的房地产市场也被看作最稳定安全又可盈利的安全避风港，吸引了来自全球各地的国际买家。 曼哈顿地区的物业有相当强的抗风险性，数据显示，当地中位数在金融危机时都未有大跌情况，08年至今曼哈顿地区房产中位数已升至145万美元。而美国整体的房价中位数仅为19.9万美元。投资曼哈顿房地产的人群中，除了企业购买给外派员工使用外，年轻人和艺术家喜欢纽约夜生活，一些未雨绸缪的父母希望为子女购置产业。而很大一部分投资者，购买的是”曼哈顿”这个永久不衰的繁华概念〞。 在中国 2012年中国政府放宽对国外投资的限制并鼓励国外投资 很多中国企业例如保险公司拥有大量现金及适逢那时人民币升值，需要找高回报率的投资，大量搜购纽约市的优质物业去投资并兼做地产开发商 中国一线大城市地产昂贵, 回报率低 中国经济放缓 中国地产所有权较多规律和複杂 中国移民因就业和升学，纽约市是首选。而新中国移民首先购买房产自住以便尽快安顿 以下是一些特出的中国资金投资在美国纽约市的地产例子。资料是从各媒体收集供给参考, 不负责有任何更改, 错误, 省略及准确性。 1. 中国鑫苑地产 1.1 布鲁克林威廉斯堡区投资开发新公寓。投资美元 $54,000,000 […]
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