Category Archives: 新闻与报告

投资纽约地产

要解析中美两国的因素, 才能暸解为什麽中国人投资购买纽约地产。 在美国纽约市 (曼哈顿) 纽约市 (曼哈顿)—美国第一城市, 富豪聚居地, 财富的避风港, 黄金置业基地, 海外投资第一站。 有安全与稳定的政治体系和经济 非美国人可以自由投资买卖房产物业, 没有法律和财政条例限制 避风港 – 纽约拥有最稳定的房地产市场 纽约有很多良好学校及世界着名大学,并有有很多就业, 创业良机。有很多跨国金融及多元化的大企业公司总行在纽约。更有多间世界知名的医院及附属医学院。父母在纽约市买房产给子女在纽约唸书或就业 纽约是世界金融首都, 人才济济. 永远是需要房产居住 全球各地都看好及重金大量投资纽约地产 纽约房地产投资有良好回报率 纽约房地产可保值更有增值潜力 EB-5投资换取在美国的永久居留权 – 很多纽约的房地产公司有EB-5核准的项目 纽约市是一个不夜城。更适合亚州人生活方式和习惯。纽约市的生话较美国其它大城市较为多姿多彩及方便。出入交通方便,四通八达,不需要拥有自行车。纽约是一个步行的城市,人们可以漫步在街道上,而不是像其它美国城市只有高速公路。 纽约市更是娱乐,文化及体育中心。拥有多项运动队,篮球,足球,棒球,曲棍球。 更有多间世界驰名的大百货公司。 曾阅读及存下来以下这篇文章, 供你们参考 (没有作者及来源, 故未能在此供示) “数据显示,中国人已经超俄罗斯人成曼哈顿楼市最大外来投资者。中国富人在纽约、投资房产既是出于资金安全的考虑,也是为了兼顾下一代接受西方教育做准备。 一直以来,纽约曼哈顿的房屋租赁市场都极为火爆。曼哈顿作为“最纽约”是全美最稳定和最被认同的市场,也被评为全球第一和独一无二的房地产市场。国际买家在曼哈顿置产主要着眼于其品牌价值及增值潜力,他们在此置产多以短期住所或投资为目标。曼哈顿一直受到诸多海外投资者的青睐。由于曼哈顿地面有限,房价几乎只涨不跌,即使出租房屋,回报也不错。 纽约拥有820万人口、20万家企业,不但是美国最繁华的大都市,也是全球综合程度最高的城市之一。财富500强企业中有53家总部设在纽约大都会。作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一,纽约的名号和影响力至少在未来几十年仍是无可取代的。而正是这些因素的综合,纽约的房地产市场也被看作最稳定安全又可盈利的安全避风港,吸引了来自全球各地的国际买家。 曼哈顿地区的物业有相当强的抗风险性,数据显示,当地中位数在金融危机时都未有大跌情况,08年至今曼哈顿地区房产中位数已升至145万美元。而美国整体的房价中位数仅为19.9万美元。投资曼哈顿房地产的人群中,除了企业购买给外派员工使用外,年轻人和艺术家喜欢纽约夜生活,一些未雨绸缪的父母希望为子女购置产业。而很大一部分投资者,购买的是”曼哈顿”这个永久不衰的繁华概念〞。 在中国 2012年中国政府放宽对国外投资的限制并鼓励国外投资 很多中国企业例如保险公司拥有大量现金及适逢那时人民币升值,需要找高回报率的投资,大量搜购纽约市的优质物业去投资并兼做地产开发商 中国一线大城市地产昂贵, 回报率低 中国经济放缓 中国地产所有权较多规律和複杂 中国移民因就业和升学,纽约市是首选。而新中国移民首先购买房产自住以便尽快安顿 以下是一些特出的中国资金投资在美国纽约市的地产例子。资料是从各媒体收集供给参考, 不负责有任何更改, 错误, 省略及准确性。 1. 中国鑫苑地产   1.1 布鲁克林威廉斯堡区投资开发新公寓。投资美元 $54,000,000 […]